Жилищные споры

Адвокаты адвокатской конторы «Aitkaliyeva & Partners Lawyers», команда опытных адвокатов, готовые предоставить правовую поддержку по всем вопросам

Гражданин или юридическое лицо может иметь в частной собственности законно приобретенное жилище, независимо от его местонахождения на территории Республики Казахстан, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Казахстан. При этом, количество и размеры жилищ, находящихся в собственности одного гражданина или юридического лица, не ограничиваются.

Право собственности на жилище или его часть возникает по следующим основаниям:

1. строительство дома (части дома);

2. совершение сделок купли-продажи, обмена, дарения, отчуждения с условием пожизненного содержания и других гражданско-правовых сделок, не противоречащих законодательству Республики Казахстан;

3. получение жилища по наследству или в порядке универсального правопреемства;

4. приобретение в собственность нанимателем занимаемого им жилища или жилого помещения в доме государственного жилищного фонда путем его приватизации (выкупа или безвозмездной передачи);

5. внесение членом жилищного (жилищно-строительного) кооператива всей суммы паевого взноса за жилое помещение;

6. предоставление жилого помещения в собственность в силу договорного обязательства, в том числе договора об участии гражданина своими средствами или трудом в строительстве дома;

7. предоставление жилища юридическими лицами, основанными на негосударственной форме собственности, в собственность своему работнику или иному лицу путем продажи либо безвозмездной передачи;

8. предоставление жилища государством или юридическим лицом, основанным на государственной форме собственности, в собственность своему работнику либо иному лицу на условиях, установленных законодательством Республики Казахстан;

9. предоставление жилища в качестве компенсации за утрату жилища, находившегося в частной собственности, вследствие сноса или реквизиции;

10. по другим основаниям, не запрещенным законодательными актами Республики Казахстан.

В случае если жилище приобреталась совместно супругами или было приватизировано, то есть находится в общей собственности, оно может быть разделено между собственниками. Тогда, помимо Закона РК «О жилищных отношениях», применяются нормы Гражданского кодекса РК и Кодекса «О браке (супружестве) и семье».